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5 Tipps, wie Sie einen seriösen Immobilienmakler erkennen

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist ein großes Vorhaben. Um dabei bestens unterstützt zu werden, ist die Beauftragung eines fähigen Immobilienmaklers unverzichtbar. Wie Sie feststellen können, ob ein infrage kommender Makler seriös ist, erkennen Sie an folgenden Qualitätsmerkmalen:

  1. Marktkenntnis und Kompetenz
    Ein gut informierter und fähiger Immobilienmakler muss über die derzeitigen Preise der Immobilien Bescheid wissen. Auch muss er über die nötige Kompetenz verfügen, um besichtigte oder präsentierte Immobilien akkurat auf ihre Kosten und Umbaumöglichkeiten einzuschätzen.
  2. Referenzen und Qualifikationen
    Ein Makler kann erst dann wirklich als Fachmann angesehen werden, wenn er über eine mehrjährige Berufserfahrung im Immobiliengewerbe verfügt. Auch eine abgeschlossene Ausbildung in diesem Bereich ist ein Hinweis auf vorhandenes Fachwissen. Beides sollte jederzeit durch positive Referenzen und die Bewertungen früherer Kunden nachgewiesen werden können. Eine weitere Qualifikation stellt die Mitgliedschaft in einem Fachverband für Makler dar. Um in einen solchen Verband wie den Immobilienverband Deutschland (IVD) aufgenommen werden zu können, muss im Vorfeld umfangreiches Immobilienwissen nachgewiesen werden.
  3. Haftpflichtversicherung
    Um auch in unvorhersehbaren oder unwahrscheinlichen Fällen abgesichert zu sein, wird ein seriöser Immobilienmakler sich und seine Kunden durch eine Haftpflichtversicherung absichern, um gegen Fehler aller Art, die zu Vermögensschädigungen oder sonstigen Problemen führen können, gewappnet zu sein.
  4. Erstklassige Beratung
    Die richtige Beratung durch den Makler ist einer der Kernpunkte des Immobiliengewerbes. Eine qualitativ hochwertige Beratung muss daher auch mehrere verschiedene Aspekte beinhalten:

    • Problembewusstsein
    • Realistische Vorstellungen
    • Eingehen auf individuelle Ansprüche
    • Kein Zeitdruck

    Damit ist gemeint, dass ein qualifizierter Makler Ihnen nicht nur die positiven Seiten des Geschäfts präsentiert, sondern Ihnen problembewusst auch einen Einblick in mögliche negative Aspekte gibt. Nicht jede Abwicklung von Immobiliengeschäften geht ohne jedwedes Problem vonstatten, daher muss der Makler diese erkennen und in Absprache mit Ihnen als Kunde geeignete Lösungen finden. Damit gehen die notwendigen realistischen Vorstellungen Ihres Maklers bezüglich der Preisspannen der Immobilien einher. Ein fähiger Makler muss über die aktuellen und zutreffenden Preise informiert sein und diese auch begründen können. Des Weiteren hat jeder Kunde persönliche und individuelle Ansprüche. Die Aufgabe des Maklers ist es, diese in persönlichen Gesprächen mit Ihnen in Erfahrung zu bringen, um sie später umzusetzen. Vor allem im Bereich der finanziellen Möglichkeiten ist dies unverzichtbar. Solche Beratungen kosten natürlich Zeit. Doch ein seriöser Immobilienmakler wird sich diese für Sie nehmen, um Sie umfassend zu informieren und Auskünfte einzuholen. Auch muss er bereit sein, wenn dies nötig oder sinnvoll erscheint, weitere Bauingenieure, Architekten oder Fachanwälte mit einzubeziehen.

  5. Zielgerichtete Planungsweise
    Das Immobiliengewerbe kann mit der richtigen Planung und verschiedenen Vorgehensmöglichkeiten durchaus abschätzbar sein. Ob Ihr Immobilienmakler sein Handwerk versteht, sehen Sie auch daran, ob er Ihnen einen genauen Plan zur Abwicklung Ihrer Immobilienangelegenheiten vorweisen kann. Ein solcher Plan muss neben einer Zeitschätzung auch den Aufwand und natürlich sämtliche finanziellen Unwägbarkeiten, bis zum Ende des Ein- oder Verkehrsablaufs, einkalkulieren. Er sollte Ihnen auch schlüssig mehrere Optionen präsentieren können, wie Sie an Ihr gewünschtes Ziel gelangen, oder welche Abstriche Sie möglicherweise in Kauf nehmen müssen.

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